Zwroty z inwestycji stały się obecnie punktem docelowym nowych graczy, gdzie ryzyko inwestycji spadło do poziomu przez nich akceptowanego. Niewiele jest na rynku dużych projektów, dostosowanych do potrzeb potencjalnego klienta. Może to być powodem sporego wzrostu stawek czynszowych nieruchomości Bydgoszcz w samym jej centrum oraz w centrum Warszawy i to w bardzo krótkim czasie. Stopa kapitalizacji nieruchomości Bydgoszcz biurowych może spaść z 18 na poniżej 7%, jednak sektor biurowy jest obecnie najbardziej pożądanym sektorem na rynku.
Dochodzi obecnie do coraz większych transakcji między developerami, w której udział biorą w dużej mierze banki. Mają one możliwość, dzięki działalności inwestycyjnej, na rozwój swojej oferty produktowej. Obecnie zauważa się wzmożony popyt jest na wynajem mieszkań oraz powierzchni biurowych na użytek agencji rządowych czy innych poważnych instytucji. Inwestorzy lokują swoje pieniądze w projekty w miastach, w których widzą potencjał, na przykład nieruchomości – Bielsko Biała, otaczane przez malownicze krajobrazy.
